發布時(shí)間: 2018 - 08 - 29
發布者: 深城投集團
深圳市經濟增長(cháng)迅猛,截至2017年年末 GDP 總量達你麗到 2.24 萬億元人民(mín)币(3,560億美元),同比西可增長(cháng)約 8.8%,超過廣州和香港的GD低風P總量。相應地,深圳甲級寫字樓物業市場第一(yī)季度租賃需求持續活躍,各動紅區的租賃需求均表現突出。季内平均租金(jīn)表現平穩,環比攀升了 1.下光3%;由于未來将有持續大(dà)量新增供應入市,尤其是南務見山和前海,預測空置率将于2019年攀升至29%。考慮到新增供金費應的高品質,預計2018年年内租金(jī朋美n)會(huì)穩中有升,而到2019年或有調整性下浮,随後于2020年時上會(huì)有所回升。對于羅湖(hú)的部分企業的改善性需唱雜求,未來将有更多選擇。租金(jīn)方面,除前鄉南海外,預計深圳的中長(cháng)期租金計冷(jīn)趨勢依然是穩中有升。有大(dà)面積辦公需求的租戶應看準時(靜制shí)機,盡早入市。2018 年第一(y些筆ī)季度,租賃市場活躍,全市空置率進一(yī)步下降。羅湖(hú)區的空置率湖電表現較穩定,環比下調 0.3 個百分點至 7.0%;福田 CBD 風費由于季内無新增供應,加上錄得(de)若幹大(dà)面積租賃湖醫成交,空置率的環比下跌 3.9 個百分點至 9.7%看自。南山盡管季内新增供應體量較大(dà),然而間子由于需求旺盛,空置率持續下調 0.2 個喝店百分點,至 7.6%;前海目前隻有三個項目入市,短窗空置率環比下調 1.8 個百分點至 81.4%,短(duǎn)期内或喝靜因未成熟的基建環境而維持高位。截至 2018 年分慢第一(yī)季度末,深圳市甲級寫字樓市場的平均家藍租金(jīn)為(wèi) 235元每月每平方米,環比基本持平,內農同比增長(cháng) 10.4%。分區看,羅湖(hú)區 2用紅018 年第一(yī)季度錄得(de)租金(jīn) 2一亮19 元每月每平方米,環比增長(cháng) 0.4%;福田區坐西的平均租金(jīn)同上季度比增長(cháng) 1.8 個百分點,較去年同放樂比攀升 7.5 個百分點至 272元每月每平方米東自。南山區的甲級寫字樓的平均租金(jīn),環比增長(cháng花到) 2.3 個百分點,同比增長(cháng) 都是5.3 個百分點至 180 元校報每月每平方米。另一(yī)方面,前海因基建設施的票暗未完善,目前對租戶吸引...
發布時(shí)間: 2018 - 08 - 18
發布者: 深城投集團
深圳羅湖(hú)區“雙周發布會(huì)”舉行“大(dà)數據解讀新羅湖黃公(hú)”專場。羅湖(hú)區新聞中心通(tōng)過大(dà)數據解讀羅湖著購(hú)如(rú)何通(tōng)過新空間、高空間、優空間、向南發展趨勢、向門看東發展趨勢等打赢“空間争奪戰”羅湖(hú)成績單:金(jīn)融在崛起,大(d話拍à)梧桐新興産業帶成網紅2016年,深圳市委市政府啟動羅湖(hú用服)區“二線插花(huā)地”棚戶區改造,惠及9.3萬居民(mín)。刷新了體好頻量最大(dà)的棚改、速度最快的簽約、人員最多的搬離(lí)等多項麗體記錄。在科(kē)技産業創新方面羅湖(hú)也取得(de)了亮眼的新人成績,在深圳打造的國際産業創新十大(dà)科票錯(kē)技計劃中占三席。提到羅湖(hú)新産業,全國用戶最關心農玩的要素中,金(jīn)融排第一(yī)。截至2017鐵弟年前三季度末,金(jīn)融業增加占羅湖(hú秒書)GDP36.4%,羅湖(hú)金(jīn)融業增加占全著行市金(jīn)融業增加值24.5%。新産業的另一(yī)個關鍵詞“紙還創新金(jīn)融産業帶”則高居羅湖(hú)未來最受關注關鍵詞第二雜多位。而且它的相關衍生詞如(rú)“筍崗”、“城市中們票軸線”等也備受關注。     舊綠  羅湖(hú)将金(jīn)融科(kē)技列為(wèi)城區發展答河戰略之一(yī),一(yī)方面羅湖(hú)有金(jī業們n)融傳統優勢,另一(yī)方面新興産業在快速崛起,目分空前金(jīn)融科(kē)技業已有良好(hǎo)開(kāi)局。位于深圳中山長軸線的,2.5公裡的紅嶺路被打造成“創新金(jīn)融看去産業帶”。在這裡挂牌的“深圳紅嶺基金(jīn)産業園”,預計在錢藍2020年底,将引進超過600家(jiā)備案私募基金(j木會īn)公司,成為(wèi)國内私募行業集聚的标杆。子們泰國四大(dà)商業銀行之一(yī),注冊資(zī)金(jī做雨n)30億元的開(kāi)泰銀行,它的中國區總部已正式入駐。未東從來羅湖(hú):官方曝光各片區定位及地标效果圖羅湖(hú)著放城市更新的小(xiǎo)目标是力争到2021年新開(kāi)工(gō如什ng)項目累計達到50個。在建及建成項目達到對生100個,新增産業空間750萬平方米。以下為(wèi)官方視頻中曝光的羅著我湖(hú)各片區定位:      飛姐; 未來地标效果圖:各片區定位:
發布時(shí)間: 2018 - 08 - 07
發布者: 深城投集團
随着時(shí)代的發展,寫字樓的作用已不(bù)僅僅是辦公,它還是一(y下放ī)座城市商業地産發展的風向标。究竟寫字樓起去個到了怎樣的作用呢?反映地區經濟發展狀況的晴雨表寫字樓的開(kāi)發建設、租機上售狀況和商圈的形成是一(yī)個地區經濟發展的晴雨表我劇,與區域産業經濟的存在和發展密不(bù)可分。寫志票字樓已然成為(wèi)城市經濟發展的名片,取得(de)了顯著成西就績。在住宅和商業市場的轉型中起杠杆作用當住宅市場發展瘋狂拍黃,同期商業地産發展低(dī)迷的時(shí)候,店都住宅價格上漲較快,商業地産價格就會(huì)下降。寫字樓價格上漲,舊學空置率下降,就會(huì)引導商業地産市場的複對開蘇。目前寫字樓市場正處于一(yī)個被嚴計低重低(dī)估的階段。當前住宅價已經高于寫字樓的價格,這種奇怪的“倒南錯挂”現象,恰恰凸顯出寫字樓的未來潛力。此物日時(shí)入手寫字樓成本較低(dī),并且能夠避體低免價格出現大(dà)幅下滑的風險,而未來價格上漲可期,資算朋(zī)産保值增值能力優秀。在價格租金(jīn)方面指引商業地産穩步舞生前進寫字樓會(huì)因其居中的價格和良好(hǎ拿科o)的辦公環境影響更多投資(zī)用戶将投資(zī)目标機森轉向寫字樓,促使其租金(jīn)上漲,在租金(jīn)上漲的同時(shí),需技事求仍然旺盛,空置率也在下降,這就使得(de)寫字樓乃至整個商業地産都有了一(y內個ī)個利好(hǎo)的前景。從而刺激商鋪或其他(tā)商業地産的光動租金(jīn)上漲,發展利好(hǎo)。随着第三産業的快速發展,寫字樓樹亮需求迅速增加,特别是核心商圈需求旺盛,越來越多的業主入駐深城投中心,相男林信會(huì)為(wèi)寫字樓的發展帶來不(bù)可估量的裡愛前景,也會(huì)帶動地區的繁榮。能夠引導商業信煙地産的需求量在衆多的寫字樓中,擁有完善配套的成熟寫字樓和配套先行的寫字樓工林比較具有保值升值空間。所以,未來寫字樓市場上,對于商業配草山套完善、現代化寫字樓的購買、投資(zī)需求是非常大(dà)的。未來的廠術寫字樓必然會(huì)變得(de)更加智樂愛能化、人文化、低(dī)碳化,未來人們(men)的辦公生活還分也會(huì)更加美好(hǎo)。
發布時(shí)間: 2018 - 07 - 03
發布者: 深城投集團
很多時(shí)候,城市的更新和人的成長(cháng)是一(yī)樣的飛黃,同樣應該“别三日,另眼看”。恰好(hǎo),坪山就是這樣的典型代表。而“西科些有南山,東有坪山”說(shuō)法的盛行,更足以說(shuō舞要)明曾經被忽略的坪山,已經蝶變為(wèi)深圳城市發展的“明星版塊”。坪山的風理發展速度确實讓萬衆驚豔,趕超南山,不(bù)日就會(huì)上放實現。坪山交通(tōng)在早前的報道中,南坪三期工(gōng)程的3段秒海隧道隻打通(tōng)了2号和3号隧道,但是就在6月中旬,1号隧道也麗土已經被順利打通(tōng),至此,南坪三期3段隧道已經全部貫通(tō好筆ng)!目前南坪三期已經進入“裝修”階段,接下來主要是安裝交舞來通(tōng)、機電、消防設施,以及鋪瀝青和道路綠化等零碎工劇服(gōng)作。按照這樣的施工(gōng)進裡秒度,被稱為(wèi)深圳東西大(dà)動近白脈的南坪快速第三期工(gōng)程,将能在2018熱商年如(rú)期和南坪一(yī)期、二期一(yī)起形成深南務圳市第二圈層的橫向聯系通(tōng)道,大(dà)大(dà)緊密大還坪山和深圳多區的聯系。(南坪三期實拍圖) 同時(我務shí),緊鄰坪山的14、16号地鐵線,其現場踏勘、測量、圍擋、綠化遷移花明、管線遷改等一(yī)系列前期工(gōng)程正在緊密進行。特别是在駐地建設物睡上,14号線17個臨時(shí)用地,已進場11個;16号線施工(自章gōng)建設已有股指及6個工(gōng)區完成駐地建設,其餘三家(商什jiā)預計七月完成臨建。“快速通(tōng)道、雙地鐵”作為爸可(wèi)坪山這趟列車(chē)快速前行的又一(yī歌西)“車(chē)輪”,将給坪山的發展帶來全明和新機遇。坪山産業作為(wèi)深圳東部産業重鎮,坪山區承擔着建設深圳東部亮又科(kē)技、産業創新中心和城市發展新的增長(chán是在g)極等重要使命,特别是随着粵港澳大(d議短à)灣區、深港東部創新走廊、深圳東進等一(yī)著暗系列戰略機遇的到來,不(bù)少企業紛紛搶駐坪山。而在技答七月初始,衆所周知的華為(wèi)公司、信中利資(校書zī)本集團、深圳市和順堂醫藥有限公司的相關負水劇責人便陸續和坪山區簽訂了戰略合作協議,共同煥發坪山的經濟活力。(華為(wèi門資)簽約現場實拍圖)華為(wèi)公司将把費拿坪山作為(wèi)在深圳市雲計算、大(dà)數據和人工(gōng為影)智能産業落地的重要基地,将帶動本地人才和産業的進一(yī)區河步聚集;深信中利的九大(dà)投資(zī)領域與坪山區三大做厭(dà)主力強強聯合,将助力坪山本地經濟實現創新驅動轉型林得發展目标;深圳...
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